2843 Rue AGNES · Lac-Mégantic
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 128,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 78 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744742462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
30030744742462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 13 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 631 m · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 117 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 541 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 062 $ Poids 52 % |
| 5 | 3363, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-03-19 · 790 m · Vendu 330 000 $ (2 546 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 928 $ Poids 45 % |
| 6 | 3437, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-12 · 898 m · Vendu 192 500 $ (1 289 $/m²) 149,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 177 743 $ Poids 37 % |
| 7 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 780 $ Poids 36 % |
| 8 | 1750, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 277 $ Poids 32 % |
| 9 | 3517, rue Agnès, Lac-Mégantic 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 192 877 $ Poids 29 % |
| 10 | 1800, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 375 $ Poids 28 % |
| 11 | 3514, rue Daniel, Lac-Mégantic 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 544 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 518 $ Poids 28 % |
| 12 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 912 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.