3343 Rue RENAUD · Lac-Mégantic
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 105,9 m² · constr. 1905 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744797746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
30030744797746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 31 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 365 m · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 169 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 468 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 065 $ Poids 82 % |
| 3 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 675 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 321 m · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 3752, rue Joliet, Lac-Mégantic 2026-02-06 · 895 m · Vendu 220 000 $ (1 989 $/m²) 110,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 375 $ Poids 63 % |
| 6 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 193 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 769 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −10 703 $ | 105 031 $ Poids 60 % |
| 8 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 521 m · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 303 151 $ Poids 58 % |
| 9 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 795 m · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 728 767 $ Poids 58 % |
| 10 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 195 $ Poids 51 % |
| 11 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 638 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 463 $ Poids 50 % |
| 12 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 802 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.