1810 Place MOULIN · Lac-Mégantic
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 142,2 m² · constr. 1989 · terrain 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744817873700050008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
30030744817873700050008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 74 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3557-3559, rue Lemieux, Lac-Mégantic 2026-02-26 · 360 m · Vendu 180 000 $ (1 208 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 763 m · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 397 466 $ Poids 77 % |
| 3 | 4880, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-08-06 · 835 m · Vendu 285 000 $ (1 964 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 652 $ Poids 73 % |
| 4 | 1750, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 38 m · Vendu 375 000 $ (3 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 851 $ Poids 70 % |
| 5 | 1800, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 7 m · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 340 $ Poids 68 % |
| 6 | 4547, rue Dollard, Lac-Mégantic 2025-07-24 · 545 m · Vendu 182 500 $ (1 330 $/m²) 137,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 213 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 3665, rue La Salle, Lac-Mégantic 2025-05-26 · 466 m · Vendu 215 000 $ (1 529 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 4619, rue Bécigneul, Lac-Mégantic 2025-06-13 · 256 m · Vendu 155 000 $ (1 195 $/m²) 129,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 4687, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 696 m · Vendu 260 000 $ (1 994 $/m²) 130,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 999 m · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 3657, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 433 m · Vendu 215 000 $ (1 296 $/m²) 165,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 3865, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-08-07 · 810 m · Vendu 355 000 $ (2 667 $/m²) 133,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 421 300 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.