1800 Place MOULIN · Lac-Mégantic
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 126,5 m² · constr. 1989 · terrain 97,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744817924200050007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
30030744817924200050007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 70 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 31 m · Vendu 375 000 $ (3 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 1800, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 3639, rue Choquette, Lac-Mégantic 2025-11-12 · 425 m · Vendu 158 000 $ (1 390 $/m²) 113,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 317 $ Poids 67 % |
| 4 | 4619, rue Bécigneul, Lac-Mégantic 2025-06-13 · 249 m · Vendu 155 000 $ (1 195 $/m²) 129,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 3898, rue Villeneuve, Lac-Mégantic 2025-10-24 · 735 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 4687, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 689 m · Vendu 260 000 $ (1 994 $/m²) 130,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 993 m · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 4739, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-12-22 · 769 m · Vendu 90 000 $ (779 $/m²) 115,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 757 m · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 377 359 $ Poids 60 % |
| 10 | 3640, rue Gendreau, Lac-Mégantic 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 429 $ Poids 59 % |
| 11 | 4547, rue Dollard, Lac-Mégantic 2025-07-24 · 538 m · Vendu 182 500 $ (1 330 $/m²) 137,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 203 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 4303, Chemin du Roy, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 511 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 323 204 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.