1790 Place MOULIN · Lac-Mégantic
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 87,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744817964700050006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
30030744817964700050006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 54 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4312, rue Lauzon, Lac-Mégantic 2026-07-30 · 671 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 4404, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-05-28 · 654 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 871 $ Poids 81 % |
| 3 | 3692, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-01-29 · 484 m · Vendu 255 000 $ (2 784 $/m²) 91,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 102 $ Poids 71 % |
| 4 | 3678, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-09-12 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 878 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 229 $ Poids 68 % |
| 6 | 4303, Chemin du Roy, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 511 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 291 560 $ Poids 66 % |
| 7 | 4467, rue Dollard, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 574 m · Vendu 176 000 $ (1 625 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 204 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 3669, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-11-07 · 548 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 3639, rue Choquette, Lac-Mégantic 2025-11-12 · 419 m · Vendu 158 000 $ (1 390 $/m²) 113,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 807 $ Poids 62 % |
| 10 | 3638, rue La Salle, Lac-Mégantic 2025-05-15 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 537 $/m²) 97,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 248 $ Poids 59 % |
| 11 | 4520, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-08-26 · 810 m · Vendu 130 000 $ (1 318 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 149 665 $ Poids 57 % |
| 12 | 3657, rue Saint-Adolphe, Lac-Mégantic 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 684 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 307 155 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.