1540 Place MOULIN · Lac-Mégantic
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 89,6 m² · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744827852000030021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
30030744827852000030021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 55 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3692, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-01-29 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 784 $/m²) 91,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 289 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 3669, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-11-07 · 579 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 766 $ Poids 73 % |
| 3 | 4404, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-05-28 · 668 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 796 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 4312, rue Lauzon, Lac-Mégantic 2026-07-30 · 705 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 693 $ Poids 57 % |
| 6 | 3638, rue La Salle, Lac-Mégantic 2025-05-15 · 447 m · Vendu 150 000 $ (1 537 $/m²) 97,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 257 $ Poids 53 % |
| 7 | 3657, rue Saint-Adolphe, Lac-Mégantic 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 684 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 727 $ Poids 52 % |
| 8 | 3985, rue Laval, Lac-Mégantic 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 554 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 184 $ Poids 52 % |
| 9 | 3678, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-09-12 · 619 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 589 $ Poids 51 % |
| 10 | 4520, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-08-26 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 318 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 802 $ Poids 50 % |
| 11 | 4764, Rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-09-09 · 668 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 731 $ Poids 48 % |
| 12 | 3521, Rue Victoria, Lac-Mégantic 2025-01-22 · 466 m · Vendu 95 000 $ (1 109 $/m²) 85,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 884 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.