Rue LATULIPPE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
261 100 $
Autre · constr. 2007 · terrain 13 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 897,9 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 201 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744994997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
30030744994997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 44 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-08-06 · 395 m · Vendu 285 000 $ (1 964 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 4936 à 4942, rue Champlain, Lac-Mégantic 2026-07-17 · 604 m · Vendu 314 000 $ (982 $/m²) 319,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 345 400 $ Poids 59 % |
| 3 | 4739, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-12-22 · 326 m · Vendu 90 000 $ (779 $/m²) 115,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 987 $ Poids 59 % |
| 4 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 597 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 902 $ Poids 57 % |
| 5 | 4404, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-05-28 · 666 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 56 % |
| 6 | 5012-5014, rue Champlain, Lac-Mégantic 2026-06-26 · 687 m · Vendu 292 000 $ (1 217 $/m²) 239,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 4816-4822, rue Laval, Lac-Mégantic 2026-06-03 · 711 m · Vendu 249 373 $ (566 $/m²) 440,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 937 $ | 277 455 $ Poids 55 % |
| 8 | 4687, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 412 m · Vendu 260 000 $ (1 994 $/m²) 130,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 53 % |
| 9 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 53 % |
| 10 | 3692, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-01-29 · 654 m · Vendu 255 000 $ (2 784 $/m²) 91,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 551 $ Poids 53 % |
| 11 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 796 m · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 3657, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 684 m · Vendu 215 000 $ (1 296 $/m²) 165,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 140 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.