5138 Rue PIE-XI · Lac-Mégantic
Valeur estimée
639 900 $
Autre · 11 828 $/m² · 54,1 m² · constr. 2000 · terrain 562 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 400 m²
Frontage
456,5 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 410 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745197982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
30030745197982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 91 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3547, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 701 $ Poids 0 % |
| 2 | 3560, rue De Brébeuf, Lac-Mégantic 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (2 154 $/m²) 53,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.