6182 Rue JEANNE-MANCE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 101,6 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754716288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
30030754716288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 41 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 429 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 627 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 589 $ Poids 77 % |
| 3 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 427 m · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 264 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 706 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 123 965 $ Poids 71 % |
| 5 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 51 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 334 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 305 $ Poids 68 % |
| 7 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 584 m · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 341 824 $ Poids 62 % |
| 8 | 3752, rue Joliet, Lac-Mégantic 2026-02-06 · 844 m · Vendu 220 000 $ (1 989 $/m²) 110,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 099 $ Poids 59 % |
| 9 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 953 m · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 759 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 488 $ Poids 50 % |
| 11 | 3513, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-04-24 · 544 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 152 540 $ Poids 49 % |
| 12 | 3029, rue Taché, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 522 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 59 223 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.