6241 Rue JEANNE-MANCE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 105,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754726152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
30030754726152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 66 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 461 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 839 $ Poids 81 % |
| 3 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 498 m · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 292 924 $ Poids 68 % |
| 5 | 3752, rue Joliet, Lac-Mégantic 2026-02-06 · 854 m · Vendu 220 000 $ (1 989 $/m²) 110,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 709 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 126 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 92 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 626 m · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 361 398 $ Poids 55 % |
| 9 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 842 009 $ Poids 47 % |
| 10 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 761 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 379 $ Poids 46 % |
| 11 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 109 $ Poids 44 % |
| 12 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-06-02 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 719 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 125 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.