3569 Rue CLICHE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 81,8 m² · constr. 1945 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754820479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
30030754820479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 33 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-04-24 · 325 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 6325, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2026-01-15 · 164 m · Vendu 294 000 $ (4 089 $/m²) 71,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 312 051 $ Poids 71 % |
| 3 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 364 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 110 444 $ Poids 69 % |
| 4 | 6588, rue Crémazie, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 592 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 719 $ Poids 67 % |
| 5 | 3718, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 289 m · Vendu 198 000 $ (2 724 $/m²) 72,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 261 672 $ Poids 50 % |
| 7 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-06-02 · 364 m · Vendu 160 000 $ (1 719 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 176 302 $ Poids 47 % |
| 8 | 4764, Rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 217 873 $ Poids 41 % |
| 9 | 3029, rue Taché, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 901 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 015 $ Poids 38 % |
| 10 | 3988, rue du Québec-Central, Lac-Mégantic 2025-04-02 · 760 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 515 $ Poids 37 % |
| 11 | 3691, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2024-10-29 · 487 m · Vendu 159 000 $ (2 084 $/m²) 76,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 194 423 $ Poids 36 % |
| 12 | 6313, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2024-08-23 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 165 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.