3621 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 242,3 m² · constr. 1949 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754861877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
30030754861877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 68 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5038-5040, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (1 425 $/m²) 242,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 384 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 7115, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2026-06-16 · 879 m · Vendu 465 000 $ (1 701 $/m²) 273,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 991 $ Poids 54 % |
| 3 | 4635, rue Bécigneul, Lac-Mégantic 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 091 $/m²) 212,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 274 268 $ Poids 25 % |
| 4 | 7055, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2026-06-16 · 778 m · Vendu 320 000 $ (1 840 $/m²) 173,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +62 933 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 968 $ Poids 21 % |
| 5 | 4884, rue Champlain, Lac-Mégantic 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 182 $/m²) 186,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 749 $ Poids 16 % |
| 6 | 3645, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 120 500 $ (586 $/m²) 205,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 536 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +11 448 $ | 165 238 $ Poids 14 % |
| 7 | 4848-4850, rue Cartier, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 385 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 311 120 $ Poids 11 % |
| 8 | 4575, rue Dollard, Lac-Mégantic 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 302 700 $ (1 200 $/m²) 252,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 322 661 $ Poids 9 % |
| 9 | 5024, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-05-30 · 957 m · Vendu 240 000 $ (1 487 $/m²) 161,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 334 647 $ Poids 8 % |
| 10 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +96 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 213 $ Poids 7 % |
| 11 | 6321-6323, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2024-06-27 · 353 m · Vendu 162 000 $ (955 $/m²) 169,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 239 774 $ Poids 7 % |
| 12 | 6710, Rue Salaberry, Lac-Mégantic 2024-03-13 · 247 m · Vendu 215 000 $ (1 218 $/m²) 176,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 311 051 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.