3631 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 86,5 m² · constr. 1965 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754861979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
30030754861979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 26 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-04-24 · 222 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 133 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 110 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 115 286 $ Poids 90 % |
| 3 | 6588, rue Crémazie, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 250 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-06-02 · 110 m · Vendu 160 000 $ (1 719 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 541 $ Poids 61 % |
| 5 | 6325, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2026-01-15 · 421 m · Vendu 294 000 $ (4 089 $/m²) 71,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 321 660 $ Poids 53 % |
| 6 | 3718, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 298 m · Vendu 198 000 $ (2 724 $/m²) 72,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 939 $ Poids 52 % |
| 7 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 798 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 296 702 $ Poids 52 % |
| 8 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 389 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 111 334 $ Poids 50 % |
| 9 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 933 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 471 $ Poids 48 % |
| 10 | 3988, rue du Québec-Central, Lac-Mégantic 2025-04-02 · 869 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 623 $ Poids 41 % |
| 11 | 3525, rue de Brébeuf, Lac-Mégantic 2024-10-15 · 168 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 221 488 $ Poids 38 % |
| 12 | 3459, rue du Président-Kennedy, Lac-Mégantic 2024-10-10 · 462 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 941 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.