3680 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 85,1 m² · constr. 1930 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 113 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754862366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
30030754862366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 24 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-04-24 · 260 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 63 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +535 $ | 104 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 6588, rue Crémazie, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 297 $ Poids 80 % |
| 4 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-06-02 · 63 m · Vendu 160 000 $ (1 719 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +800 $ | 167 138 $ Poids 59 % |
| 5 | 6325, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2026-01-15 · 420 m · Vendu 294 000 $ (4 089 $/m²) 71,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 318 798 $ Poids 57 % |
| 6 | 3718, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 215 m · Vendu 198 000 $ (2 724 $/m²) 72,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 218 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 408 $ Poids 49 % |
| 8 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 838 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 3988, rue du Québec-Central, Lac-Mégantic 2025-04-02 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 102 $ Poids 42 % |
| 10 | 3525, rue de Brébeuf, Lac-Mégantic 2024-10-15 · 230 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 332 $ Poids 36 % |
| 11 | 3691, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2024-10-29 · 65 m · Vendu 159 000 $ (2 084 $/m²) 76,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 185 937 $ Poids 36 % |
| 12 | 3459, rue du Président-Kennedy, Lac-Mégantic 2024-10-10 · 553 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 749 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.