3690 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 249,4 m² · constr. 1909 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754862369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
30030754862369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 65 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5038-5040, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (1 425 $/m²) 242,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 389 666 $ Poids 62 % |
| 2 | 7115, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2026-06-16 · 945 m · Vendu 465 000 $ (1 701 $/m²) 273,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 031 $ Poids 57 % |
| 3 | 4635, rue Bécigneul, Lac-Mégantic 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (1 091 $/m²) 212,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 276 980 $ Poids 26 % |
| 4 | 7055, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2026-06-16 · 846 m · Vendu 320 000 $ (1 840 $/m²) 173,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +69 465 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 500 $ Poids 17 % |
| 5 | 4884, rue Champlain, Lac-Mégantic 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 182 $/m²) 186,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 943 $ Poids 16 % |
| 6 | 3645, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 120 500 $ (586 $/m²) 205,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 536 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 143 821 $ Poids 14 % |
| 7 | 4575, rue Dollard, Lac-Mégantic 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 302 700 $ (1 200 $/m²) 252,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 326 920 $ Poids 11 % |
| 8 | 4848-4850, rue Cartier, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 385 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 287 478 $ Poids 10 % |
| 9 | 5024, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-05-30 · 836 m · Vendu 240 000 $ (1 487 $/m²) 161,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 447 $ Poids 7 % |
| 10 | 3657, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 296 $/m²) 165,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 296 065 $ Poids 6 % |
| 11 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 6 % |
| 12 | 4827, rue Dollard, Lac-Mégantic 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (1 115 $/m²) 176,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 284 412 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.