3782 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
144 100 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 105,9 m² · constr. 1910 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 73 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754864362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
30030754864362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 10 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 3752, rue Joliet, Lac-Mégantic 2026-02-06 · 61 m · Vendu 220 000 $ (1 989 $/m²) 110,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 470 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 206 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 105 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 187 445 $ Poids 71 % |
| 6 | 3837, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-06-05 · 103 m · Vendu 135 000 $ (1 157 $/m²) 116,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 401 $ Poids 57 % |
| 7 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-06-02 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 719 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 169 011 $ Poids 53 % |
| 8 | 3743, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-08-28 · 76 m · Vendu 135 000 $ (1 103 $/m²) 122,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 124 223 $ Poids 52 % |
| 9 | 5000, rue Bonin, Lac-Mégantic 2025-06-09 · 750 m · Vendu 264 900 $ (2 404 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 255 116 $ Poids 52 % |
| 10 | 6588, rue Crémazie, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 116 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 3806, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2024-11-08 · 42 m · Vendu 150 000 $ (1 403 $/m²) 106,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 559 $ Poids 44 % |
| 12 | 3789, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-04-11 · 62 m · Vendu 250 000 $ (2 061 $/m²) 121,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 382 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.