3806 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 106,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754864366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
30030754864366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 35 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 238 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 3752, rue Joliet, Lac-Mégantic 2026-02-06 · 103 m · Vendu 220 000 $ (1 989 $/m²) 110,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 503 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 123 904 $ Poids 80 % |
| 4 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 248 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 127 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 057 $ Poids 70 % |
| 6 | 3837, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-06-05 · 74 m · Vendu 135 000 $ (1 157 $/m²) 116,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 979 $ Poids 59 % |
| 7 | 3743, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-08-28 · 112 m · Vendu 135 000 $ (1 103 $/m²) 122,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 100 $ Poids 55 % |
| 8 | 5000, rue Bonin, Lac-Mégantic 2025-06-09 · 720 m · Vendu 264 900 $ (2 404 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 309 298 $ Poids 54 % |
| 9 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-06-02 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 719 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 070 $ Poids 51 % |
| 10 | 3789, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-04-11 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 061 $/m²) 121,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 413 $ Poids 46 % |
| 11 | 6588, rue Crémazie, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 128 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 283 340 $ Poids 45 % |
| 12 | 4739, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (779 $/m²) 115,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 102 286 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.