3870-3872 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 166,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754865365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
30030754865365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 42 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2026-06-16 · 942 m · Vendu 320 000 $ (1 840 $/m²) 173,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 4880, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-08-06 · 866 m · Vendu 285 000 $ (1 964 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 418 $ Poids 55 % |
| 3 | 5024, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-05-30 · 667 m · Vendu 240 000 $ (1 487 $/m²) 161,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 272 365 $ Poids 55 % |
| 4 | 4848-4850, rue Cartier, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 385 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 252 596 $ Poids 52 % |
| 5 | 3437, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-12 · 892 m · Vendu 192 500 $ (1 289 $/m²) 149,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 234 836 $ Poids 47 % |
| 6 | 3657, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 296 $/m²) 165,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 464 $ Poids 43 % |
| 7 | 4884, rue Champlain, Lac-Mégantic 2025-07-25 · 951 m · Vendu 220 000 $ (1 182 $/m²) 186,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 4929, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-03-06 · 869 m · Vendu 239 000 $ (1 623 $/m²) 147,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 310 408 $ Poids 33 % |
| 9 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 021 $ Poids 33 % |
| 10 | 3557-3559, rue Lemieux, Lac-Mégantic 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 208 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 378 $ Poids 28 % |
| 11 | 6321-6323, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2024-06-27 · 528 m · Vendu 162 000 $ (955 $/m²) 169,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 199 475 $ Poids 27 % |
| 12 | 4827, rue Dollard, Lac-Mégantic 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (1 115 $/m²) 176,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 248 964 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.