3890 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 94,5 m² · constr. 1947 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 89 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754865368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
30030754865368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 14 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 362 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +9 632 $ | 118 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 643 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 6588, rue Crémazie, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 599 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 105 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 3513, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-04-24 · 570 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 373 $ Poids 66 % |
| 6 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 201 804 $ Poids 64 % |
| 7 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-06-02 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 719 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 188 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 3752, rue Joliet, Lac-Mégantic 2026-02-06 · 218 m · Vendu 220 000 $ (1 989 $/m²) 110,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 219 837 $ Poids 57 % |
| 9 | 3988, rue du Québec-Central, Lac-Mégantic 2025-04-02 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 319 $ Poids 52 % |
| 10 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 467 $ Poids 46 % |
| 11 | 3692, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 784 $/m²) 91,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 137 $ Poids 40 % |
| 12 | 5000, rue Bonin, Lac-Mégantic 2025-06-09 · 644 m · Vendu 264 900 $ (2 404 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 277 176 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.