3837 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 116,7 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754865970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
30030754865970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 27 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3752, rue Joliet, Lac-Mégantic 2026-02-06 · 155 m · Vendu 220 000 $ (1 989 $/m²) 110,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 223 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 3743, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-08-28 · 178 m · Vendu 135 000 $ (1 103 $/m²) 122,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 679 $ Poids 74 % |
| 4 | 3837, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-06-05 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 157 $/m²) 116,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 68 % |
| 5 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 573 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 608 $ Poids 62 % |
| 6 | 3789, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-04-11 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 061 $/m²) 121,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 3898, rue Villeneuve, Lac-Mégantic 2025-10-24 · 901 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 964 $ Poids 53 % |
| 8 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 734 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 505 $ Poids 52 % |
| 9 | 5000, rue Bonin, Lac-Mégantic 2025-06-09 · 740 m · Vendu 264 900 $ (2 404 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 281 342 $ Poids 51 % |
| 10 | 4739, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (779 $/m²) 115,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 454 $ Poids 48 % |
| 11 | 3639, rue Choquette, Lac-Mégantic 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 390 $/m²) 113,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 508 $ Poids 44 % |
| 12 | 3514, rue Daniel, Lac-Mégantic 2025-02-03 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 544 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 379 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.