3797 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 148,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754874194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
30030754874194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 48 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 964 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 446 $ Poids 63 % |
| 2 | 3437, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-12 · 881 m · Vendu 192 500 $ (1 289 $/m²) 149,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 814 $ Poids 56 % |
| 3 | 3743, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-08-28 · 150 m · Vendu 135 000 $ (1 103 $/m²) 122,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 821 $ Poids 48 % |
| 4 | 7055, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2026-06-16 · 816 m · Vendu 320 000 $ (1 840 $/m²) 173,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 297 $ Poids 45 % |
| 5 | 5024, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-05-30 · 799 m · Vendu 240 000 $ (1 487 $/m²) 161,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 559 $ Poids 45 % |
| 6 | 3898, rue Villeneuve, Lac-Mégantic 2025-10-24 · 952 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 882 $ Poids 38 % |
| 7 | 5031, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-04-15 · 867 m · Vendu 239 000 $ (1 805 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 295 714 $ Poids 37 % |
| 8 | 4929, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-03-06 · 997 m · Vendu 239 000 $ (1 623 $/m²) 147,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 562 $ Poids 37 % |
| 9 | 3789, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-04-11 · 22 m · Vendu 250 000 $ (2 061 $/m²) 121,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 370 $ Poids 37 % |
| 10 | 4848-4850, rue Cartier, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 385 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 257 771 $ Poids 31 % |
| 11 | 3514, rue Daniel, Lac-Mégantic 2025-02-03 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 544 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 326 $ Poids 31 % |
| 12 | 4687, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 994 $/m²) 130,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 738 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.