9E RANG · Marston
Valeur estimée
218 900 $
Autre · terrain 104 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 500 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 54 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614686325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
30035614686325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 44 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7065, Rue Lachance, Nantes 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 447 $/m²) 155,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 2 % |
| 2 | 2301, chemin Saint-Léon, Val-Racine 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 2 % |
| 3 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.