194 Rang 6 · Marston
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 103,8 m² · constr. 2000 · terrain 36 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 185,6 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664647667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
30035664647667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 52 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 480 $ Poids 5 % |
| 2 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 275 080 $ Poids 0 % |
| 3 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 534 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 213 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 338 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 158 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 179 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 141 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.