212 Chemin MILAN · Marston
Valeur estimée
138 000 $
Chalet · 2 208 $/m² · 62,5 m² · constr. 2019 · terrain 14 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 827 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 84 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664693273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
30035664693273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 23 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 864 $ Poids 42 % |
| 2 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 429 $ Poids 4 % |
| 3 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 231 064 $ Poids 1 % |
| 4 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.