88 5e RANG S · Marston
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 74,7 m² · constr. 1980 · terrain 442 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 400 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674436699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
30035674436699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 54 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 113 967 $ Poids 28 % |
| 2 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 260 m · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 592 $ Poids 26 % |
| 3 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 166 662 $ Poids 3 % |
| 4 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 972 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 427 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +620 $ | 126 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 719 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 215 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.