60 5e RANG S · Marston
Valeur estimée
260 200 $
Chalet · 3 654 $/m² · 71,2 m² · constr. 2002 · terrain 251 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 800 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674463199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
30035674463199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 52 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 299 m · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 381 $ Poids 26 % |
| 2 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 123 241 $ Poids 21 % |
| 3 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 722 $ Poids 3 % |
| 4 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 272 417 $ Poids 2 % |
| 5 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 225 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.