210 Chemin MILAN · Marston
Valeur estimée
215 300 $
Chalet · 3 369 $/m² · 63,9 m² · constr. 2022 · terrain 81 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 300 m²
Frontage
385,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 137 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674613730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
30035674613730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 43 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 995 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 513 $ Poids 5 % |
| 3 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 237 057 $ Poids 3 % |
| 4 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.