210 5e RANG N · Marston
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 186,2 m² · constr. 2021 · terrain 82 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 800 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 208 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674786037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
30035674786037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±365.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 66 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 171 640 $ Poids 4 % |
| 2 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 677 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 829 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 419 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 113 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 7065, Rue Lachance, Nantes 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 447 $/m²) 155,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 692 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 799 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.