336 5e RANG N · Marston
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 425 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 064,2 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674846644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
30035674846644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±315.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 62 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 5ième rang nord, Marston 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (613 $/m²) 81,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 58 691 $ Poids 26 % |
| 2 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 809 $ Poids 7 % |
| 3 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 739 $ Poids 3 % |
| 4 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 231 $ Poids 1 % |
| 5 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 303 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 138 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 184 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.