189 BACK RANGE · Marston
Valeur estimée
220 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 218 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 346,2 m²
Frontage
1 405 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 106 400 $ +96.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684258964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
30035684258964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 45 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 947 $ Poids 5 % |
| 2 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 922 $ Poids 4 % |
| 3 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 381 $ Poids 4 % |
| 4 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 314 361 $ Poids 4 % |
| 5 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 091 $ Poids 2 % |
| 6 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 280 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 146 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 686 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 131 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue Josaphat, Marston 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 149 900 $ (4 030 $/m²) 37,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 183 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 532 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.