21 Chemin MILAN · Marston
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 129,6 m² · constr. 2015 · terrain 383 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 200 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 398 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684597743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
30035684597743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 87 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 148 $ Poids 18 % |
| 2 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +17 193 $ | 317 595 $ Poids 13 % |
| 3 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 783 $ Poids 12 % |
| 4 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 817 302 $ Poids 8 % |
| 5 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 281 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 727 $ Poids 6 % |
| 7 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 507 $ Poids 4 % |
| 8 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 716 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 147 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.