160 5e RANG N · Marston
Valeur estimée
119 700 $
Chalet · 1 758 $/m² · 68,1 m² · constr. 1985 · terrain 19 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 800 m²
Frontage
362,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 72 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684621022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
30035684621022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±121.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 15 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 51 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 99 % |
| 2 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 437 $ Poids 22 % |
| 3 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 766 $ Poids 6 % |
| 4 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 848 $ Poids 3 % |
| 5 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 072 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 563 $ Poids 2 % |
| 7 | 450, 5ième rang nord, Marston 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (613 $/m²) 81,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.