185 5e RANG N · Marston
Valeur estimée
157 300 $
Chalet · 2 402 $/m² · 65,5 m² · constr. 2011 · terrain 202 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 900 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684665892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
30035684665892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 30 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 668 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 287 $ Poids 79 % |
| 2 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 226 592 $ Poids 46 % |
| 3 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 327 $ Poids 4 % |
| 4 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue de la Grosse-Roche, Marston 2024-09-06 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 812 $/m²) 69 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.