314 5e RANG N · Marston
Valeur estimée
222 600 $
Chalet · 2 161 $/m² · 103 m² · constr. 2010 · terrain 20 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 485,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 126 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684811470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
30035684811470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 45 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 729 $ Poids 24 % |
| 2 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 630 $ Poids 22 % |
| 3 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 286 567 $ Poids 11 % |
| 4 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 919 $ Poids 2 % |
| 5 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 728 $ Poids 2 % |
| 6 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 157 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 648 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 353 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.