392 5e RANG N · Marston
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684924300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
30035684924300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 58 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 808 $ Poids 34 % |
| 2 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 005 $ Poids 14 % |
| 3 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 140 $ Poids 14 % |
| 4 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 769 $ Poids 10 % |
| 5 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 289 872 $ Poids 1 % |
| 6 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 876 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 2905, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 659 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 313 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 386 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 3132, rue Périnet, Lac-Mégantic 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 482 000 $ (3 881 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 480 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.