242 Rang SAINT-JOSEPH · Marston
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 116,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685078243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
30035685078243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 39 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 41 % |
| 3 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 109 963 $ Poids 7 % |
| 4 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 943 $ Poids 4 % |
| 5 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 742 210 $ Poids 2 % |
| 6 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 2896, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 294 750 $ (2 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 551 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 260 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 3132, rue Périnet, Lac-Mégantic 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 482 000 $ (3 881 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 463 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 2905, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +55 386 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 583 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.