61 5e RANG S · Marston
Valeur estimée
179 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 226 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 500 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 92 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694402512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
30035694402512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 35 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 187 697 $ Poids 35 % |
| 2 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 304 461 $ Poids 32 % |
| 3 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 922 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 591 $ Poids 20 % |
| 5 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 142 310 $ Poids 16 % |
| 6 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 14 % |
| 7 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 272 266 $ Poids 13 % |
| 8 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 686 $ Poids 11 % |
| 9 | 120, rue Josaphat, Marston 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (4 030 $/m²) 37,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −749 $ | 179 392 $ Poids 11 % |
| 10 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 272 $ Poids 11 % |
| 11 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 114 137 $ Poids 11 % |
| 12 | 144, chemin de la Plage, Marston 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.