103 Rue LOUISE · Marston
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 8 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 352,3 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694498778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
30035694498778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 43 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 4 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 166 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 298 598 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 541 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 143 327 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 251 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 346 m · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 090 $ Poids 36 % |
| 7 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 292 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 983 $ Poids 32 % |
| 8 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 224 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −6 352 $ | 127 107 $ Poids 26 % |
| 9 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 419 523 $ Poids 18 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 650 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 162 915 $ Poids 13 % |
| 11 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 244 017 $ Poids 13 % |
| 12 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 963 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.