22 Chemin MILAN · Marston
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 191,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694549967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
30035694549967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 66 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 763 m · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 527 650 $ Poids 17 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 650 175 $ Poids 11 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 434 227 $ Poids 4 % |
| 4 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 127 029 $ Poids 3 % |
| 5 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 808 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 173 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 164 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.