11 Chemin MILAN · Marston
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 105,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694578352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
30035694578352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 60 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 879 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 972 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 336 022 $ Poids 54 % |
| 3 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 703 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 158 075 $ Poids 44 % |
| 4 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 538 $ Poids 38 % |
| 5 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 969 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 212 449 $ Poids 37 % |
| 6 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 463 583 $ Poids 36 % |
| 7 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 273 525 $ Poids 36 % |
| 8 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 279 773 $ Poids 33 % |
| 9 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 266 805 $ Poids 24 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 752 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 177 986 $ Poids 23 % |
| 11 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 732 965 $ Poids 22 % |
| 12 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 979 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 140 389 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.