10 Chemin MILAN · Marston
Valeur estimée
440 300 $
Autre · 1 423 $/m² · 309,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,5 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694578358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
30035694578358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 75 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue des Érables, Marston 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (2 143 $/m²) 298,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 725 657 $ Poids 2 % |
| 2 | 392, Route 263 Sud, Marston 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (788 $/m²) 285,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 272 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 3596, 3598, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (1 665 $/m²) 270,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 477 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 3610-3612, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 457 000 $ (1 351 $/m²) 338,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 468 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.