130 Route 263 S · Marston
Valeur estimée
292 300 $
Autre · 3 496 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 11 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 900 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694586314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
30035694586314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 59 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 765 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 185 249 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 510 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 139 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 287 856 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 814 $ Poids 42 % |
| 5 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 239 427 $ Poids 36 % |
| 6 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 322 $ Poids 35 % |
| 7 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 932 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 507 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 693 $ Poids 32 % |
| 9 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 768 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 123 314 $ Poids 18 % |
| 10 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 792 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 105 $ Poids 16 % |
| 11 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 127 205 $ Poids 16 % |
| 12 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.