119 Route 263 S · Marston
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 85,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694593384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
30035694593384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 65 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 455 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 447 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 337 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 320 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 145 522 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 280 516 $ Poids 53 % |
| 5 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 786 m · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 322 $ Poids 43 % |
| 6 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 194 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 317 599 $ Poids 34 % |
| 7 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 273 709 $ Poids 26 % |
| 8 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 458 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 140 733 $ Poids 24 % |
| 9 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 270 551 $ Poids 21 % |
| 10 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 448 294 $ Poids 21 % |
| 11 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 806 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 345 $ Poids 14 % |
| 12 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 820 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.