123 Route 263 S · Marston
Valeur estimée
284 200 $
Autre · 2 463 $/m² · 115,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694594402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
30035694594402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 57 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 494 $ Poids 63 % |
| 2 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 391 525 $ Poids 51 % |
| 3 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 850 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 308 373 $ Poids 46 % |
| 4 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 811 $ Poids 44 % |
| 5 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 509 143 $ Poids 34 % |
| 6 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 322 037 $ Poids 31 % |
| 7 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 780 240 $ Poids 30 % |
| 8 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 425 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 382 $ Poids 23 % |
| 9 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 529 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 159 915 $ Poids 13 % |
| 10 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 680 404 $ Poids 7 % |
| 11 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 212 $ Poids 5 % |
| 12 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.