127 Rue JOSAPHAT · Marston
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 2 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,4 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694595873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
30035694595873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 65 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 201 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 322 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 141 913 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 642 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 189 512 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 476 $ Poids 51 % |
| 6 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 171 746 $ Poids 45 % |
| 7 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 410 657 $ Poids 44 % |
| 8 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 262 235 $ Poids 31 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 159 722 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 891 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 240 946 $ Poids 26 % |
| 11 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 606 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 130 088 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 966 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 658 371 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.