220 Route 263 S · Marston
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 117 m² · constr. 1991 · terrain 13 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 137,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694676607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
30035694676607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 65 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 251 423 $ Poids 39 % |
| 2 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 032 $ Poids 28 % |
| 3 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 474 700 $ Poids 22 % |
| 4 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 745 091 $ Poids 19 % |
| 5 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 007 $ | 657 502 $ Poids 17 % |
| 6 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 194 184 $ Poids 16 % |
| 7 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 346 484 $ Poids 13 % |
| 8 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 271 805 $ Poids 11 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +725 $ | 181 723 $ Poids 10 % |
| 10 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 505 $ Poids 2 % |
| 11 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 848 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 3132, rue Périnet, Lac-Mégantic 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 482 000 $ (3 881 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.