218 Route 263 S · Marston
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 68,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694686878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
30035694686878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 45 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 175 m · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 952 $ Poids 23 % |
| 3 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 934 $ Poids 18 % |
| 4 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 970 $ Poids 8 % |
| 5 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 122 $ Poids 5 % |
| 6 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 087 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, 5ième rang nord, Marston 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (613 $/m²) 81,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 47 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 3081, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 449 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue de la Grosse-Roche, Marston 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 812 $/m²) 69 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 146 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 2974, D'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 682 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.