560 5e RANG N · Marston
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 124,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694908365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
30035694908365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 43 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 437 $ Poids 58 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 768 $ Poids 24 % |
| 3 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 260 023 $ Poids 9 % |
| 4 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 473 $ Poids 5 % |
| 5 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 879 625 $ Poids 4 % |
| 6 | 2896, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 294 750 $ (2 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 551 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 269 565 $ Poids 2 % |
| 7 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 3132, rue Périnet, Lac-Mégantic 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (3 881 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 478 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 314 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 448 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 338 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.