320 Rang SAINT-JOSEPH · Marston
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 140,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694989093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
30035694989093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 41 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 151 921 $ Poids 41 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 473 $ Poids 26 % |
| 3 | 2896, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 294 750 $ (2 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 551 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 287 057 $ Poids 11 % |
| 4 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 804 $ Poids 11 % |
| 5 | 3132, rue Périnet, Lac-Mégantic 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 482 000 $ (3 881 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 510 039 $ Poids 6 % |
| 6 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 538 $ Poids 4 % |
| 7 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 586 $ Poids 3 % |
| 8 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 138 385 $ Poids 2 % |
| 10 | 3508, rue du Versant, Lac-Mégantic 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 473 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge −15 003 $ | 669 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.