108 Rue LOUISE · Marston
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 100,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 976,7 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704418634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
30035704418634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 40 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 90 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 167 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 195 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 212 765 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 652 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 506 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 155 901 $ Poids 58 % |
| 6 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 347 $ Poids 46 % |
| 7 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 408 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +1 323 $ | 269 276 $ Poids 35 % |
| 8 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 466 148 $ Poids 34 % |
| 9 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 105 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 140 795 $ Poids 26 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 590 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 178 920 $ Poids 24 % |
| 11 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 345 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 320 683 $ Poids 19 % |
| 12 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 738 326 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.